Kruishoutemsesteenweg 159 , 9750 ZINGEM

Maison mitoyenne à rénover offrant un grand potentiel

C'est dans le village paisible de Huise, une commune de Kruisem, que vous trouverez cette maison mitoyenne que vous pourrez entièrement aménager à votre guise. La propriété est située à proximité du centre et à quelques minutes du centre d'Asper (Gavere). Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des crèches, des boulangeries, des boucheries, des magasins, des restaurants, des activités pour les jeunes, des parcs pour chiens et bien plus encore. À proximité se trouvent également de magnifiques sentiers de randonnée, notamment le long de l’Escaut.

Kruisem bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre facilement Gand, Deinze et Audenarde, et dispose de plusieurs grandes voies d’accès à quelques minutes en voiture.

Cette maison offre une base solide à rénover. Elle dispose notamment d’escaliers fixes et authentiques menant jusqu’au grenier.

La maison dispose d’un hall d’entrée séparé avec l’escalier menant au premier étage, l’escalier menant au sous-sol, ainsi que l’accès au salon et à la cuisine. Le salon possède encore un sol unique et authentique, qui est toujours en bon état. La cuisine est fonctionnelle, mais nécessite une rénovation. Depuis la cuisine, vous accédez d’une part à la salle de bains et, d’autre part, à une véranda/pièce intermédiaire. Au premier étage, on trouve 3 chambres. Les combles peuvent encore être aménagés en chambre supplémentaire.

Le jardin orienté sud est un atout majeur de cette maison. Il est en partie aménagé avec une terrasse, un bassin et des plantations. Il comporte également une pelouse et un chemin menant au garage par l'arrière. Le garage dispose d'une sortie à l'arrière.

PEP : 568 kWh/m² par an - label F

Obligation de rénovation : Oui, délai à compter de l'acte de vente

Électricité : non conforme

Amiante : non conforme aux normes anti-amiante (4 matériaux contenant de l'amiante à retirer d'ici 2034 & d'ici 2040 ; 1 matériau contenant de l'amiante à gérer avec précaution jusqu'en 2040)

Année de construction : 1936 (logement considéré comme conforme au permis de construire)

Atouts :

+     Liaison idéale vers Gand, Deinze & t Audenarde

+     Logement de caractère

+     Cave sèche

+     Escalier fixe menant au grenier

+     Jardin exposé plein sud

+     Sortie du garage à l'arrière du terrain