Berg 11 , 9860 BALEGEM

Handelspand met feestzaal op prachtig terrein met bos

Dit is een uniek project met vele mogelijkheden. Het perceel is rustig gelegen, op enkele minuten van grote invalswegen. Gelegen in een landelijke en rustige omgeving, maar toch strategisch verbonden met de E40 en N42, geniet u hier van zowel privacy als vlotte mobiliteit.

Huidige invulling:

Vooraan is een typisch Vlaams café (handelshuis) met achterliggend woongedeelte.

Het woongedeelte bestaat uit een leefruimte met open keuken. Er zijn op verschillende plaatsen dakvensters voor natuurlijk licht. Aansluitend is een badkamer met ligbad en apart toilet. Op het gelijkvloers is er ook een slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er zolderkamers die afgewerkt zijn als slaapkamers.

Achter het woongedeelte bevindt zich de ruime feestzaal. Deze is bereikbaar via het café, via een aparte inkom naast het café, en vanuit het woongedeelte. De feestzaal is uitgerust met een aparte bar en een podium.

De aparte inkom naast het café heeft de toiletten (aparte mannen- en vrouwen-toiletten), een aparte bergruimte en een bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de feestzaal, de aansluitende berging, de koele en droge kelder en de aparte inkom.

Buiten is er een grote parking naast de gebouwen. Een deel van het terrein is op heden een prachtig bos. Er zijn ook verschillende bergruimtes buiten.

Bij renovatie van de huidige gebouwen mag de bebouwde oppervlakte behouden blijven.

Bij slopen en heropbouw, mag het grootste deel van de feestzaal herbouwd worden.

EPC: niet-residentieel attest aanwezig

Elektrische keuring: niet van toepassing

Asbest: aanwezig, asbestattest in opmaak

Renovatieplicht: niet van toepassing

Bestemming: deels woongebied met landelijk karakter, deels landschappelijk waardevolle agrarische gebieden